Zo werken we, bij aankoop en verkoop
Een traject verloopt in vaste stappen, met één aanspreekpunt. Je weet steeds waar je staat en wat er volgt.
Welk traject past bij jou?
We werken voor kopers en voor verkopers. Elk traject heeft zijn eigen ritme.
Aankooptraject: van zoekvraag tot sleutel
Voor wie wil kopen in Amersfoort of omgeving en het zoeken, bezichtigen en bieden niet alleen wil doen.
Lees meer over aankoopbegeleiding →Verkooptraject: van waardebepaling tot overdracht
Voor wie wil verkopen in Amersfoort of omgeving en een realistische vraagprijs, een goede presentatie en duidelijke afspraken wil.
Lees meer over verkoopbegeleiding →Zo werkt een aankooptraject
Dit zijn de standaardstappen. Het tempo passen we aan op jouw situatie.
- 01
Kennismaking
Een gesprek van ongeveer een uur, op kantoor, bij jou thuis of online. We horen wat je zoekt en kijken of we bij je passen. Je zit nergens aan vast.
- 02
Zoekprofiel en strategie
We zetten samen op papier wat je zoekt: type woning, wijken, budget, wensen en grenzen. Meestal staat het zoekprofiel binnen een of twee dagen.
- 03
Marktscan en bezichtigingen
We volgen het aanbod, laten je weten zodra er iets passends langskomt en gaan mee naar de bezichtigingen die ertoe doen. Hoe lang dit duurt, loopt sterk uiteen: van een paar weken tot enkele maanden.
- 04
Bieden en onderhandelen
We bepalen samen de biedstrategie, brengen het bod uit, voeren de onderhandeling en letten op de juiste ontbindende voorwaarden.
- 05
Van bod tot sleutel
Bouwkundige keuring als je die wilt, koopovereenkomst, taxatie, notaris en eindinspectie. Tussen koop en sleutel zit meestal 6 tot 12 weken.
Zo werkt een verkooptraject
Dit zijn de standaardstappen. We stemmen ze af op je woning, wijk en gewenste timing.
- 01
Waardebepaling en kennismaking
We komen bij je thuis langs voor een rondleiding en een eerste inschatting van de waarde. Reken op ongeveer een uur.
- 02
Verkoopstrategie
We bepalen samen de vraagprijs, doelgroep en timing, en hoe we de eerste weken aanpakken. Meestal ligt de strategie binnen een of twee dagen vast.
- 03
Presentatie en verkoopstart
Professionele fotografie, een plattegrond en een woningtekst die klopt. Daarna gaat de woning in de verkoop.
- 04
Bezichtigingen
Wij doen de rondleidingen, dus je hoeft niet bij elke bezichtiging zelf door je huis te lopen.
- 05
Onderhandeling en koop
Wij voeren de onderhandeling. Bij akkoord zorgen we voor duidelijke afspraken in de koopovereenkomst.
- 06
Van koop tot sleuteloverdracht
Taxatie, notaris, eindinspectie en sleutels. Tussen koop en sleutel zit meestal 6 tot 12 weken.
Wat het kost
Een prijslijst staat niet op de website, en dat is een bewuste keuze: iedere woning, situatie en wens is anders. In het eerste gesprek bespreken we wat je nodig hebt en welke vorm daarbij past. Aan het eind van die kennismaking weet je wat het kost, en dat leggen we vast in de opdrachtbevestiging.
Waar je op kunt rekenen
- Eén aanspreekpunt, van begin tot eind.
- Afspraken die vooraf op papier staan.
- Een eerlijke inschatting, ook als die tegenvalt.
- Antwoord binnen één werkdag.
- Aandacht voor de verschillen tussen wijken.
- Eerst kennismaken, pas daarna een opdracht.
Veelgestelde vragen over onze werkwijze
Hoe snel kan ik beginnen?
Meestal plannen we binnen een week een eerste gesprek. In drukke periodes kan dat iets langer duren.
Hoe lang duurt een aankoop- of verkooptraject in totaal?
Dat verschilt sterk per situatie. Een aankoop kan een paar weken tot enkele maanden duren. Een verkoop, van waardebepaling tot sleuteloverdracht, duurt vaak twee tot vier maanden. Wat realistisch is, bespreken we vooraf.
Kan ik tussentijds opzeggen?
De voorwaarden staan in de opdrachtbevestiging. Loopt er iets niet goed, dan bespreken we dat meteen.
Werken jullie met een vast aanspreekpunt?
Ja. Je hebt van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht contact met dezelfde persoon.
Wat als ik tegelijk wil kopen en verkopen?
Dat kan. We begeleiden beide trajecten en stemmen de timing op elkaar af.
Regelen jullie ook de hypotheek?
Nee, dat is een vak apart met een eigen vergunning. We verwijzen je graag door naar een onafhankelijke hypotheekadviseur.
Zullen we kennismaken?
Een eerste gesprek duurt ongeveer een uur. Daarna weet je wat je aan ons hebt.